Новое в земельном законодательстве (обзор положений Федерального законаот 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесенииизменений в Земельный кодекс РоссийскойФедерации и отдельные законодательные актыРоссийской Федерации»)

Статья посвящена обзору Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении измененийв Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Феде-рации», основные положения которого вступают в силу с 1 марта 2015 г. Авторы провели подробныйанализ масштабных изменений, внесенных в Земельный кодекс Российской Федерации, Граждан-ский кодекс Российской Федерации и иные законодательные акты. Данные изменения направле-ны на выполнение ряда задач, поставленных Президентом Российской Федерации, в том числе вцелях гармонизации земельного законодательства с Гражданским кодексом и законодательствомо градостроительной деятельности, повышения прозрачности процедур в сфере земельных отно-шений, исключения коллизий между федеральными законами и положений, способствующих воз-никновению коррупциогенных проявлений на практике. Авторы уделили особое внимание новомупорядку образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, новым институтам земельного законодательства и переходным по-ложениям, предусмотренным Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изме-нений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации», подчеркнуты правовые особенности норм, имеющих важное значение для формиро-вания правоприменительной и судебной практики. Авторами высказано мнение о последствияхреализации перечисленных нововведений как для органов публичной власти, так и для граждан июридических лиц, заключающихся в повышении доступности земельных ресурсов для населениястраны, в том числе для льготных категорий граждан, а также для инвесторов. В статье также обо-снованы причины появления ключевых нововведений, изучена судебная практика, указывающаяна существование спорных вопросов, на разрешение которых направлены новые нормы законода-тельства. Авторами перечислены подзаконные акты и законы субъектов Российской Федерации,которые должны быть приняты в целях реализации положений Федерального закона от 23 июня2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации».
Библиографическое описание: Ковалева Е.Л., Бутовецкий А.И. Новое в земельном законодатель-стве (обзор положений Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении измене-ний в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации») // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2014. № 3. С. 55–85.
Ключевые слова: недвижимость; Земельный кодекс Российской Федерации; земельные участки; Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,; образование земельных участков; предоставление земельных участков

http://ecsocman.hse.ru/mags/pravo/2014- … 29359.html

http://ecsocman.hse.ru/hsedata/2014/10/ … вецкий.pdf

1. Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное:

не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок;

принимать меры по предотвращению вреда, который может быть причинен соседнему участку ненадлежаще содержащимся собственником существующим зданием (сооружением), в том числе обязан снести здание (сооружение), оказывающее недопустимое воздействие на соседний земельный участок;

устранять опасность обрушения здания или сооружения либо его части на соседний участок;

допускать на земельный участок владельца соседнего участка для земляных и иных работ в целях доступа к зданию или сооружению, расположенному на соседнем земельном участке, при необходимости его ремонта, если такие работы не могут быть осуществлены иным способом;

свободно пропускать воду, поступающую естественным образом на участок с соседнего земельного участка, а также не подсыпать землю на свой земельный участок, если это нарушает естественные стоки с соседнего земельного участка или препятствует им;

не возводить на своем земельном участке здания и сооружения и не осуществлять посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем либо нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений;

не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры;

не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке;

не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка;

воздерживаться от иных действий, которые могут привести к нарушению прав соседей.

2. Собственник земельного участка имеет право, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное:

собирать плоды, упавшие на земельный участок с дерева или куста, расположенного на соседнем участке;

срезать и оставлять себе препятствующие использованию земельного участка корни дерева или куста, проникшие с соседнего участка;

требовать от собственника соседнего участка, чтобы он своими действиями не изменял притока света на земельный участок и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы;

требовать от собственника соседнего участка участвовать в строительстве или в разумных расходах на строительство общей стены (забора, изгороди) между земельными участками или в установлении иной разделительной линии между земельными участками (межевых знаков на общих границах), а также в разумных расходах по эксплуатации таких объектов.

Источник: Проект Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Опубликовано 14 сентября 2011 г. на сайте "Российской Газеты"