цокольный этаж

Добрый день! Помогите разобраться!Самовольно выстроенный дом , имеет цокольный этаж(отапливаемый),1 этаж жилой,3 этаж мансарда, в результате судебного разбирательства суд, и акта предоставленного инженером, цокольный этаж не в нес, в общ.площадь ссылаясь на то что это тех.помещение( хотя высота потолков 3 м и отапливаемый?), мансарду признали незавершенкой на 25прц.т.к она не отапливаемая) итог свидетельство выдали на одноэтажный дом на 66 кв.м,хотя цоколь 56кв,1 этаж 66, мансарда 58кв. правильно ли это??? Как теперь оформлять цоколь, и как весь дом считается завершенным, а этаж находящийся под одной крышей с этим домом незавершенным?