Изменены требования к подготовке межевых и технических планов

Вступили в силу новые требования к форме технических и межевых планов, необходимые для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
В соответствии со вступившими изменениями в орган кадастрового учета к заявлениям необходимо представлять:
- межевой план в виде XML-схемы 05 версии (приказ Росреестра от 10.07.2015 № П/367, вступил в силу с 11.09.2015);
- технический план в виде XML-схемы 03 версии (приказ Росреестра от 25.06.2015 № П/338, вступил в силу с 26.08.2015).
    Основные изменения новых версий XML-схем электронных документов заключаются в следующем:
1. При формировании межевого плана:
    - все прикладываемые документы (в том числе графические разделы) должны быть представлены исключительно в виде файла формата .pdf;
    - в случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка, сведения об адресе должны быть представлены в структурированном виде в соответствии с требованиями Федеральной информационной адресной системой (ФИАС);
    - появилась возможность представления отдельного специального вида межевого плана с целью уточнения части земельного участка, исключена возможность формирования части земельного участка под объект недвижимости (ОКС);
    - реализована возможность представления сведений об измерениях и расчетах в виде элементов, атрибутов и данных XML-файла (в связи с этим представлять указанный раздел в виде образа бумажного документа в формате .pdf не требуется);
    - появилась возможность одновременно с образованием земельного участка провести «полноценное» уточнение смежного земельного участка (уточняется местоположение границ и при необходимости, площадь смежного земельного участка).

2. При формировании технического плана:
    - добавлено описание XML-схем технического плана линейного сооружения, расположенного на территории более одного кадастрового округа;
    - появилась возможность вносить изменения сразу по нескольким характеристикам объектов незавершенного строительства и сооружений (ранее только по одной), т.е. основные характеристики могут быть множественными;
- утверждена ХML-схема технического плана многоквартирного дома и технического плана сооружения, расположенного на территории более одного кадастрового округа;
- реализована возможность изготовления технического плана в виде одного документа при одновременном образовании нескольких объектов недвижимости. Например, при постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома в отношении помещений и здания, подготавливается один технический план в виде электронного документа.
Обращаем внимание, что во всех таблицах требований по подготовке межевых и технических планов, в графе «Дополнительная информация» указаны ссылки на пункты требований, утвержденных следующими приказами Минэкономразвития России:
- от 24.11.2008 N 412 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков";
- от 01.09.2010 N 403 (ред. от 25.02.2014) "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке";
- от 23.11.2011 N 693 (ред. от 25.02.2014) "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке";
- от 10.02.2012 N 52 (ред. от 25.02.2014) "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке";
- от 29.11.2010 N 583 (ред. от 25.02.2014) "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке".

Отредактировано kp18 (29-09-2015 17:20:38)