Настройки поиска (Страница 30 из 31)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ)

ПИСЬМО

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ ИЛИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО МЕСТУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СВЕДЕНИЙ О СОБСТВЕННИКАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ УКАЗАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА; О КОМПЕТЕНЦИИ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИЦА В ЧАСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИМ ОТ ИМЕНИ УКАЗАННЫХ УЧАСТНИКОВ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЕСЛИ ТАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ДОГОВОР АРЕНДЫ БЫЛИ УТВЕРЖДЕНЫ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ

от 5.08.2011 г.                                               № ОГ-Д23-821

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу применения положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) и в пределах компетенции сообщает.
В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Закона об обороте участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в том числе об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.
Согласно п. 4 ст. 19.1 Закона об обороте орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обязан предоставлять бесплатно сведения, необходимые для подготовки проекта межевания земельных участков, в том числе сведения, запрошенные им из органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, при наличии следующих условий:
1) принятие общим собранием решения о подготовке проекта межевания земельных участков;
2) принятие общим собранием решения о лице, указанном в пп. 6 п. 3 ст. 14 Закона об обороте;
3) заключение договора на подготовку проекта межевания земельных участков.
Согласно п. 5 ст. 19.1 Закона об обороте сведения, необходимые для подготовки проекта межевания, предоставляются органом местного самоуправления поселения или городского округа бесплатно в месячный срок уполномоченному общим собранием лицу на основании его заявления, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие наступление условий, предусмотренных п. 4 указанной статьи.
На основании вышеизложенного следует, что при отсутствии сведений о собственниках земельных участков орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, вправе запросить их в Росреестре по Краснодарскому краю и на основании заявления предоставить в месячный срок уполномоченному общим собранием лицу.
Согласно п. 4 ст. 14 Закона об обороте уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.
Следует отметить, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 Закона об обороте, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласия арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведения общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек (п. 5 ст. 14 Закона об обороте).
Таким образом, от имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, если такие изменения в договор аренды были утверждены общим собранием участников долевой собственности.

Директор
Департамента недвижимости                                    А.И. Ивакин

Проект Приказа Минэкономразвития России
О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

1. Утвердить Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета указанных объектов недвижимости  (далее – Порядок учета, приложение № 1);
2. Ввести в действие утвержденный Порядок учета на территории Российской Федерации поэтапно в соответствии с приложением № 2 к настоящему приказу.
3. Признать утратившими силу с 1 ноября 2011 года:
– Приказ Минэкономразвития России от 08 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» (Зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2006 г., регистрационный № 8327);
– Приказ Минэкономразвития России от 26 апреля 2007 г. № 146 «Об Административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства» (Зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2007 г., регистрационный № 9634);
– Приказ Минэкономразвития России от 26 апреля 2007 г. № 147 «Об Административном регламенте предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги «Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства» (Зарегистрирован Минюстом России 23 мая 2007 г., регистрационный № 9530).

Обзор изменений законодательства по кадастровой тематике за период с 01.09. 2011 г. по 27.09.2011 г. в виде документа.
А также в этом файле отдельными таблицами прописаны все изменения с 12.01. 2011 г. по 01.09.2011 г.
Регистрируйтесь и будьте в курсе всех изменений!!!