Вот это все в заключении кадастрового инженера и пропишите )
А, вообще, исходить нужно из того есть отличие фактической площади земельного участка от той, которая указана в Свидетельстве на землю или нет. Если есть, то больше 10 процентов или нет.
400 16-02-2015 17:14:16
Re: уточнение участка (4 ответов, оставленных в ОТКРЫТЫЕ ВОПРОСЫ, ПОПУЛЯРНЫЕ ЗАПРОСЫ)
401 10-02-2015 15:25:32
Re: Приказы Минэкономразвития (23 ответов, оставленных в ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО)
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 1 сентября 2014 г. N 540
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 30, ст. 4080; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю:
1. Утвердить классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.
3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.
Министр
А.В.УЛЮКАЕВ
Комментарии
Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В нем содержатся наименования видов разрешенного использования, описание и код.
Каждым видом допускается в том числе размещение и эксплуатация линейных объектов (кроме железных и автомобильных дорог общего пользования), защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Виды разрешенного использования по данному классификатору определяются после вступления в силу приказа о его утверждении.
402 10-02-2015 09:17:37
Тема: Дилерам (0 ответов, оставленных в ПРОДАЖА ГЕОДЕЗИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ, ПОВЕРОК, ПРОГРАММ ДЛЯ КАДАСТРА, ЭЦП, ПЕЧАТИ)
Здравствуйте. Для Вашего же удобства предлагается такой вариант заполнения:
Войдя в данную категоию, Вы создаете Новую тему под названием своей фирмы, Например, "Гео-приборы". И все свои сообщения Вы будете писать уже в своем же разделе (по названию организации). Не забудьте указать контактную информацию.
Учитывайте, пожалуйста, когда прикрепляете изображения или другие файлы, что гостям они будут невидны и недоступны.
Пользуйтесь такими штуками, как вставка изображения-спойлера (spoiler) (всплывающего), например:
+ открыть спойлер
[img]ссылка на внешний источник в интернете[/img]
или просто встака изображения: [img]ссылка на изображение[/img]
403 10-02-2015 08:43:27
Тема: Внесение дополнительных документов (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
Внести дополнительные документы на государственный кадастровый учет
404 10-02-2015 08:40:27
Тема: Проверка статуса запроса онлайн (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
Проверка статуса запроса на портале Росреестра онлайн
405 10-02-2015 08:37:44
Тема: Запросить выписку из ЕГРП (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
Запросить выписку из ЕГРП через портал Росреестра
406 10-02-2015 08:36:06
Тема: Импортировать в Миф-Мид (Mif Mid) (1 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
Импортировать XML в Миф-Мид (Mif/Mid) на сайте Программного центра
http://www.pbprog.ru/webservices/mif/
_____________________________________________
Конвертер выписки земельного участка из версии 06 в версию 05
http://pbprog.ru/webservices/kvzu/
_____________________________________________
Конвертер кадастрового плана территории из версии 09 в версию 08
407 10-02-2015 08:32:59
Тема: Распечатать кадастровую выписку, паспорт, кпт (1 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
Распечатать кадастровую выписку, паспорт, кпт
408 10-02-2015 08:32:11
Тема: Справочная информация об объектах недвижимости онлайн (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Справочная информация об объектах недвижимости онлайн на Портале Росреестра
________________________________________________________________
Ссылка на выбор скачиваемых файлов по регионам
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib … version=12
409 05-02-2015 17:16:17
Тема: Интервью директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по УР (0 ответов, оставленных в КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ)
ФГБУ "ФКП Росреестра" по УР: Учтено в кадастре недвижимости
Огромные территории – один из основных природных ресурсов, которыми обладает Россия. Как и всякое богатство, земли требуют правильного использования, что само собой подразумевает необходимость ведения строгого учета самих участков и расположенных на них объектов капитального строительства. Качественный и количественный учет всех объектов недвижимости на территории страны осуществляет Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В Удмуртии этими функциями наделен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР, который является правопреемником созданного 15 лет назад ФГУ «Земельная кадастровая палата» по УР.
Тамара Казанская, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР
Кадастровая эволюция
Необходимость в межевании земель появилась с возникновением собственности. Первоначально при установлении границ территорий племена и общины использовали естественные рубежи – реки, озера, овраги и другие элементы рельефа. Затем стали применяться специальные знаки и метки, устанавливаемые на межах.
В документах времен Киевской Руси уже содержатся описания земель, в которых угадываются будущие кадастровые и межевые планы, а в некоторых статьях «Русской Правды» историки видят прообраз свода межевых законов.
На дальнейшее развитие земельного учета определенное влияние оказало монгольское владычество. Для верного расклада дани Золотой Орде проводилась перепись жителей, а также их имущества, в том числе земель различного назначения.
В 1765 году Екатериной II был провозглашен манифест о генеральном размежевании земель на всей территории Российской империи. Огромная работа продолжалась более 100 лет, а ее главной целью была защита прав собственников.
После революции 1917 года и ликвидации частной собственности на землю на первые позиции выдвинулись задачи по учету и закреплению границ землепользований на местности. А проводившаяся затем в СССР кадастровая оценка земель была направлена на плановую оптимизацию хозяйства.
С 1991 года использование земли в России является платным. В 1992 году в целях осуществления государственного регулирования и координации по вопросам земельных отношений и использования земельных ресурсов был создан Государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству (Роскомзем).
– Важнейшей задачей государственной политики в области земельных отношений в те годы было создание нового земельного строя и осуществление перехода к различным формам владения и пользования землей и ее аренды, – отмечает Тамара Казанская, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР. – Переход к современным методам управления землепользованием и недвижимостью был невозможен без создания полной и достоверной информационной базы, отражающей состояние объектов недвижимости без их экономической оценки, а также налаживания системы государственной защиты прав собственности.
Из 317 сотрудников филиала 25 человек проработали в нем 10 и более лет.
Более 1 млн заявок принято, рассмотрено и подготовлено за 15 лет деятельности.
Ближе к заявителям
В 1999 году функции учета были переданы новым структурам, созданным приказом Роскомзема. В Удмуртии к наполнению кадастра недвижимости сведениями о земле приступило Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по УР с входящими в него филиалами. За 15 лет учреждение внесло немалый вклад в развитие проектов федерального значения, которые поэтапно реализуются на территории России.
«Республика стала одним из первых субъектов федерации, где для кадастрового учета сразу же была внедрена автоматизированная система «ГЕОПОЛИС», – рассказывает Александр Панкратов, первый сотрудник, принятый в штат новой организации. – В начальный период кадастровые палаты областей и республик самостоятельно выбирали методы своей работы: кто-то обрабатывал документы вручную, а в Удмуртии этот труд изначально был максимально автоматизирован. Такое решение облегчило выполнение сотрудниками учреждения своих непосредственных обязанностей и ускорило процесс создания новых филиалов в районах, что позволило ежегодно повышать доступность услуг, оказываемых палатой.
Один из первых проектов, внедренный в Удмуртии, предоставил заявителям возможность получать в любом районе республики сведения об объектах недвижимости независимо от их местонахождения в пределах республики, а также осуществлять постановку на государственный кадастровый учет. В ходе реализации проекта был осуществлен перевод кадастрового учета на централизованную технологию ведения государственного кадастра недвижимости в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости, благодаря чему стало возможным объединение баз данных всех районов Удмуртии. Нововведение незамедлительно получило высокую оценку.
Еще один важный проект, который был внедрен на территории Российской Федерации, – наделение кадастровых палат полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В Удмуртии этот проект заработал в полную силу после того, как прошли «пилоты» в других регионах. Его суть в увеличении числа «окон», в которых заявители могут получить необходимые документы. Несмотря на все сложности в организации нового дела, филиал успешно справился с поставленной задачей. И на сегодняшний день доля принятых и выданных документов в сфере государственной регистрации прав постоянно растет. К примеру, в период с января по сентябрь 2014 года она выросла с 55,6 процента до 58,5 процента от общего объема документов, поступающих на регистрацию.
Успешная реализация перечисленных проектов позволила создать систему, удобную для всех сторон процесса: граждане получают максимальное количество услуг в одном окне, а государство приобретает новые возможности для эффективного управления своими экономическими ресурсами.
В 2012 году палата была преобразована в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике, а сфера деятельности учреждения расширилась за счет наделения функцией кадастрового учета объектов капитального строительства. Удмуртия вошла в число 22 субъектов федерации, где проходил второй этап пилотного проекта по осуществлению государственного кадастрового учета таких объектов. Сегодня учет объектов капстроительства внедрен во всех регионах страны. Новизна проекта заключалась в том, что происходило объединение государственного учета всех объектов недвижимости в одном специализированном органе. В настоящее время каждое здание привязывается к земельному участку с уникальными, только ему присущими характеристиками и кадастровым номером.
Приметой настоящего времени стал активный переход на электронную систему оказания государственных услуг через интернет-портал. Сегодня каждый житель республики имеет возможность поставить на кадастровый учет объект недвижимости и получить сведения государственного кадастра недвижимости, не выходя из дома или офиса. Время, которое обычно тратилось на оформление документов, сократилось практически в два раза. Портал удобен для пользователей, здесь можно не только подать документы, но и задать волнующие вопросы или найти уже готовые ответы. За последний год доля услуг по кадастровому учету недвижимости, предоставляемых в электронном виде, в Удмуртии выросла практически в два раза – до 28 процентов, что выше, чем в среднем по России.
Более 120 тысяч заявок принято в электронном виде, и это количество постоянно увеличивается.
На государственном кадастровом учете в Удмуртской Республике состоит около 700 тысяч земельных участков и примерно 1,2 млн объектов капитального строительства.
32 пункта приема и выдачи документов работают на территории республики.
Наша гордость
– Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР успешно решает поставленные задачи и готов к дальнейшим изменениям, направленным на совершенствование системы кадастрового учета и повышение качества оказываемых государственных услуг, – говорит Тамара Казанская. – Все наши специалисты обладают необходимой квалификацией и всегда готовы оказать необходимую консультационную поддержку, помочь заявителям сэкономить их время и другие ресурсы. Сотрудники филиала неоднократно поощрялись за трудовые успехи. Например, за многолетний добросовестный труд почетные грамоты Правительства Удмуртской Республики получили ведущий инженер отдела контроля обработки информации Алефтина Денисова, начальник финансового отдела Елена Куликова, ведущий инженер отдела обработки информации Надежда Чуракова.
Сегодня я от всего сердца поздравляю своих коллег с круглой и значимой для нас датой. В первую очередь, хочется поблагодарить всех за высокий профессионализм и умение творчески подходить к своим обязанностям. Главное, чего хочется пожелать, – это крепкого здоровья. Как руководитель в работе я призываю сохранять оптимизм, без потерь проходить переходные периоды, видеть перспективы и постоянно осознавать важность своей работы, поскольку от этого будут зависеть результаты и удовлетворенность своим трудом. От себя же лично желаю всем душевного равновесия, счастья и благополучия!
410 04-02-2015 00:08:38
Re: Письма Минэкономразвития (45 ответов, оставленных в ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО)
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ)
ПИСЬМО
О порядке раздела ранее учтенных земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование»
Д23-3040 от 2009-09-18
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Управления Роснедвижимости по Республике Алтай по вопросу особенностей раздела ранее учтенных земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование», и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.
Как следует из обращения Управления Роснедвижимостн по Республике Алтай, исходные земельные участки являются ранее учтенными земельными участками, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование» (далее - единое землепользование).
Особенности раздела ранее учтенного единого землепользования установлены пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. № 35. В соответствии с указанным пунктом при разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок).
При этом согласно статье 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет изменений в отношении единого землепользования (измененного земельного участка) осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из него земельные участки.
В этом случае в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, в состав межевого плана включаются, в том числе разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об измененных земельных участках и их частях». При этом Требованиями к подготовке межевого плана не предусмотрено включение в раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» сведений о местоположении границы измененного земельного участка.
В соответствии со статьей 22,2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (а том числе в результате раздела единого землепользования), за исключением земельных участков, образуемых при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также земельных участков, образуемых при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 6 статьи 22.2 Закона о Регистрации отсутствие государственной регистрации прав на измененный земельный участок не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него земельные участки.
_____________________________________________________
Раздел единого землепользования
Особенности раздела ранее учтенного единого землепользования установлены пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. № 35. В соответствии с указанным пунктом при разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок).
При этом согласно статье 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет изменений в отношении единого землепользования (измененного земельного участка) осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из него земельные участки.
В этом случае в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, в состав межевого плана включаются, в том числе разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об измененных земельных участках и их частях». При этом Требованиями к подготовке межевого плана не предусмотрено включение в раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» сведений о местоположении границы измененного земельного участка.
В соответствии со статьей 22,2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (а том числе в результате раздела единого землепользования), за исключением земельных участков, образуемых при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также земельных участков, образуемых при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 6 статьи 22.2 Закона о Регистрации отсутствие государственной регистрации прав на измененный земельный участок не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него земельные участки.1)2)3)
При разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок). Это правило применяется только в случае, если после преобразования единого землепользования в его составе сохраняется не менее двух земельных участков. 4)
1) «Особенности раздела ранее учтенного единого землепользования установлены пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. № 35. В соответствии с указанным пунктом при разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок).При этом согласно статье 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет изменений в отношении единого землепользования (измененного земельного участка) осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из него земельные участки.» Письмо Д23-3040 от 2009-09-18 О порядке раздела ранее учтенных земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование»
2) «В этом случае в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, в состав межевого плана включаются, в том числе разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об измененных земельных участках и их частях». При этом Требованиями к подготовке межевого плана не предусмотрено включение в раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» сведений о местоположении границы измененного земельного участка.В соответствии со статьей 22,2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (а том числе в результате раздела единого землепользования), за исключением земельных участков, образуемых при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также земельных участков, образуемых при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.» Письмо Д23-3040 от 2009-09-18 О порядке раздела ранее учтенных земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование»
3) «В соответствии со статьей 22,2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (а том числе в результате раздела единого землепользования), за исключением земельных участков, образуемых при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также земельных участков, образуемых при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.При этом необходимо отметить, что согласно пункту 6 статьи 22.2 Закона о Регистрации отсутствие государственной регистрации прав на измененный земельный участок не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него земельные участки. » Письмо Д23-3040 от 2009-09-18 О порядке раздела ранее учтенных земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование»
4) «при разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок). Необходимо отметить, что вышеуказанное правило применяется только в случае, если после преобразования единого землепользования в его составе сохраняется не менее двух земельных участков.» Письмо Д23-671 от 2010-03-02 О разделе ранее учтенных земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование»
http://wiki.cadastre.ru/doku.php?id=doc … dela_ranee
http://wiki.cadastre.ru/doku.php?id=razdel_edinogo
411 28-01-2015 09:54:51
Тема: Подать заявление о постановке на ГКУ ОКСа через Портал Росреестра (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
412 28-01-2015 09:53:57
Тема: Подать заявление о постановке на ГКУ земельного участка через портал (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
413 28-01-2015 09:53:10
Тема: Запросить кадастровую выписку, КПТ, (0 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
1. Запросить кадастровую выписку, КПТ, паспорт через портал Росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
2. Запросить для справки Кадастровый паспорт ОКСа (Программный центр)
http://www.pbprog.ru/webservices/kpoks/
Внимание: Кадастровый паспорт, полученный с помощью данного сервиса, не может рассматриваться как юридически значимый документ, ЭЦП не предоставляется. Создатели сервиса не несут никакой ответственности за полноту и достоверность сведений, претензии по содержимому паспортов не принимаются.
3. Запросить для справки кадастровую выписку на сайте Программного центра
http://www.pbprog.ru/webservices/kv/
Внимание: выписка, полученная с помощью данного сервиса, не может рассматриваться как юридически значимый документ, ЭЦП не предоставляется. Создатели сервиса не несут никакой ответственности за полноту и достоверность сведений, претензии по содержимому выписок не принимаются.
414 28-01-2015 09:50:41
Тема: Публичная кадастровая карта (1 ответов, оставленных в БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА)
1. Публичная кадастровая карта Портала Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
___________________________________________________
2. SAS.Планета / SAS.Planet / SASPlanet
В "SAS.Планета / SAS.Planet / SASPlanet" также возможно подгрузить слой "Кадастровое деление" и "Esri".
Вот ссылка на официальный сайт программы: http://sasgis.ru/sasplaneta/
Потребуется установка программы. В офлайн без предварительно загруженных карт не работает.
Ссылка на скачивание и установку будет в правом верхнем углу: (http://sasgis.ru/download/)
Вот, что про нее пишет Википедия: https://ru.wikipedia.org/wiki/SAS.Планета
415 28-01-2015 09:45:30
Тема: Порядок отзыва заявления о ГКУ (0 ответов, оставленных в КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ)
Порядок отзыва заявления о ГКУ
В законную силу вступили изменения в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42.
С 30 июня 2014 года Порядком предусмотрено прекращение рассмотрения заявления о ГКУ, если от заявителя поступит соответствующее ходатайство.
Согласно п. 37 Порядка установлено, что, если до даты принятия решения по заявлению о кадастровом учете от заявителя или его представителя (при наличии у представителя соответствующих полномочий) поступит заявление о прекращении осуществления кадастрового учета (о возврате представленных для осуществления государственного кадастрового учета документов без рассмотрения), орган кадастрового учета прекращает осуществление государственного кадастрового учета по заявлению без принятия решения, при этом в протоколе проверки представленных документов отражаются причины прекращения осуществления кадастрового учета и реквизиты такого заявления.
Такое заявление принимается в качестве дополнительных документов в офисах приема и выдачи документов Филиала, в МФЦ или через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – Портал). В качестве номера заявления, в отношении которого представляются дополнительные документы, указывается номер заявления, кадастровый учет по которому требуется прекратить.
Если заявление подается в офисе приема и выдачи документов Филиала или в МФЦ, заявитель должен предоставить удостоверение личности, если это представитель заявителя — необходимо предоставить доверенность и ее копию на наличие соответствующих полномочий.
Если заявление о прекращении кадастрового учета подается с использованием Портала, указанное заявление необходимо отсканировать в полноцветном режиме с разрешением 300 dpi и подписать усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В приложении бланк заявления о прекращении рассмотрения заявления о ГКУ.
416 28-01-2015 09:42:45
Тема: Срок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сократился (0 ответов, оставленных в КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ)
С 1 января текущего года в силу вступает Федеральный закон от 22.12.2014 № 447 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законопроектом устанавливаются более короткие сроки кадастрового учета: постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости (за исключением п. 14.1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости будет осуществляться в течении 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления, а учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в п. 14.1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», - в течении не более чем 3 рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета заявления об учете адреса или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств.
417 28-01-2015 09:30:23
Тема: О налоге на недвижимость (0 ответов, оставленных в КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ)
В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике поступают многочисленные вопросы граждан о налоге на недвижимость. На один из них отвечает начальник юридического отдела филиала Екатерина Рублева.
Алексей, 35 лет: слышал, что налог на недвижимость для физических лиц с 2015 года будет рассчитываться по-новому. От чего он будет зависеть и можно ли сейчас как-то на него повлиять?
Екатерина Рублева: С 2015 года налог на имущество будет начисляться от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Кадастровая стоимость отличается от инвентаризационной и, как правило, выше.
Налоговая база в отношении квартиры будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади квартиры.
Ставки налога по г. Ижевску установлены (уже от кадастровой стоимости), из них минимальный процент — 0,1 % (для частных жилых домов, квартир, комнат, гаражей и т. д.), и максимальный — 1,2 % (объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов руб.).
Кадастровую стоимость объекта недвижимости определяет кадастровая палата на основании утвержденных Правительством Удмуртской Республики результатов кадастровой оценки. Если собственник не согласен с суммой, он может оспорить ее в комиссии или в суде.
На кадастровую стоимость влияет площадь объекта, местонахождение и вид использования (квартира может использоваться как жилое или как нежилое помещение, земля - для сельскохозяйственного использования, под строительство и т.д.). И в настоящее время любой собственник может проверить сведения о кадастровой стоимости и характеристиках своего имущества на сайте: www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Если площадь указана неверно, необходимо обратиться в кадастровую палату за исправлением технической ошибки с приложением подтверждающих документов.
418 27-01-2015 15:22:32
Тема: В Удмуртии аннулировано двадцать четыре аттестата кадастрового инженер (0 ответов, оставленных в КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ)
В Удмуртии аннулировано двадцать четыре аттестата кадастрового инженера
На днях в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике прошло заключительное в этом году заседание аттестационной комиссии кадастровых инженеров. В ходе тестирования онлайн-экзамен сдали шестеро из восьми претендующих. Напомним, что общее число претендентов, которые приняли участие в заседаниях комиссии, насчитывает порядка семисот человек. Из них, по данным статистики, успешно прошли аттестацию 76 процентов. Вместе с тем с начала года по разным причинам, в том числе за допущенные грубые нарушения законодательства о кадастре недвижимости и в связи с изменениями персональных данных, аннулировано двадцать четыре аттестата.
Обращаем внимание, что в настоящее время предоставление актуальных сведений о кадастровых инженерах осуществляется на основании запроса в виде бумажного или электронного документа. Сведения государственного реестра кадастровых инженеров предоставляются Росреестром по запросам физических или юридических лиц в виде выписки либо справки об изменении сведений реестра кадастровых инженеров, а в случае отсутствия запрашиваемых данных — соответствующего уведомления. При этом срок предоставления сведений о кадастровом инженере либо уведомления об отсутствии данных о нем составляет не более пяти рабочих дней со дня поступления такого запроса.
18.12.2014